pronájem bytu 2+1 68 m²

Břeclav · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem zrekonstruovaného bytu 2+1 na ulici Vančurova v Břeclavi Nabízíme k pronájmu zrekonstruovaný byt 2+1 v klidné části Břeclavi na ulici Vančurova. Byt se nachází ve 3. podlaží a má podlahovou plochu 57,7 m². K bytu náleží 2 sklepy o celkové velikosti 8,9 m² a balkon o velikosti 1,7 m². Byt je částečně vybavený, součástí je kuchyňská linka, mikrovlnná trouba, lednice s mrazákem, pračka a myčka. Komfortní teplotu v jednotlivých místnostech lze regulovat pomocí termostatů, což umožňuje individuální nastavení tepla v každém pokoji zvlášť. Tento byt poskytuje moderní a pohodlné bydlení s veškerou občanskou vybaveností v dosahu. Měsíční nájemné: 14 000 Kč Zálohy na energie a služby: cca 3 000 Kč Byt je k dispozici od 1.11. 2026 Podmínky k nastěhování: 2× nájem jako kauce Majitel hledá bezproblémového nájemníka s čistým trestním rejstříkem. Prohlídku si můžete domluvit na tomhle tel. čísle: 604 877 553 

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 2
Na trhu od: 14.10.2026 (14 dní)
Prodávající: Schmidt Reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Datum nastěhování: 01.11.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-00058

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	14 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	14 000 Kč	14.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	15 000 Kč	02.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 000 Kč

206 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 842 Kč

14 612 – 18 342 Kč

Nabídka je 12 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 595 · váha 61 %

Model z dat 14 480 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 280 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 244 Kč/m² → 16 595 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 480 Kč (rozpětí 12 506 Kč – 16 845 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73291 nabídek stejného druhu → 24 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 12% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 68 m (Břeclav, Stará Břeclav, Lidická)
Nádraží: 1495 m (Břeclav)
Brno hl. n.: 45 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 115 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 132 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 163 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 215 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 223 min · 1 přestup
České Budějovice: 233 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

14.10.2026

přidáno