Pronájem bytu 4+kk 195 m²
Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní mezonetový byt 4+kk s pracovnou a krbem – Praha 1, Staré Město
Exkluzivně nabízíme k pronájmu výjimečný luxusní mezonetový byt o dispozici 4+kk s pracovnou a krbem, situovaný v nádherném, citlivě zrekonstruovaném historickém domě v jedné z nejprestižnějších lokalit Prahy 1 – Starém Městě, v bezprostřední blízkosti stanice metra Staroměstská.
Tento elegantní dvoupodlažní byt prošel zdařilou rekonstrukcí, která harmonicky propojuje původní historický charakter nemovitosti s moderním komfortem a vysokým standardem bydlení.
Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s krbem, který interiéru dodává jedinečnou atmosféru, eleganci a pocit útulnosti. Součástí je moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči, včetně indukční varné desky, horkovzdušné trouby, myčky nádobí a lednice s mrazákem.
Byt dále nabízí tři samostatné pokoje, pracovnu a dvě koupelny, které poskytují maximální pohodlí a dostatek soukromí. Součástí vybavení jsou vestavěné šatní skříně a postel v ložnici. Interiér doplňují kvalitní dřevěné parkety a elegantní dlažby.
Samotný historický dům prošel citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původních architektonických prvků a disponuje výtahem.
Významným benefitem je možnost pronájmu parkovacího stání v nedalekých garážích Rudolfina, což představuje mimořádnou výhodu v samotném historickém centru Prahy.
Prestižní lokalita Starého Města nabízí neopakovatelnou atmosféru historického centra metropole, širokou nabídku vyhlášených restaurací, kaváren, luxusních butiků a kulturních institucí. V pěší vzdálenosti se nachází Staroměstské náměstí, Pařížská ulice, Rudolfinum, nábřeží Vltavy i stanice metra A Staroměstská.
Tato mimořádná nemovitost představuje dokonalé spojení historické elegance, moderního luxusu a prestižní adresy. Splní očekávání i té nejnáročnější klientely hledající reprezentativní a komfortní bydlení v samém srdci Prahy.
K dispozici ihned.
Parametry
- Cena
- 72 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 195 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 14.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
110 m
MHD
84 m
školka
251 m
lékař
366 m
metro
80 m
pošta
622 m
restaurace
5 m
škola
183 m
obchod
598 m
vlak
1188 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
72 000 Kč
369 Kč/m²
Odhad reálné ceny
110 511 Kč
105 635 – 120 081 Kč
Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 25 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
96 612 · váha 64 %
Model z dat
75 300 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
73 055 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 96 612 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 75 300 Kč (rozpětí 65 037 Kč – 87 601 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73346 nabídek stejného druhu → 73 055 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 25% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 23:32
Jde o luxusní zrekonstruovaný mezonetový byt v historickém centru Prahy s krbem a výtahem. Pozornost je nutno věnovat výši nájemného a doplňkovým nákladům na parkování v garážích Rudolfina.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.25
- topeni
- krb
- prislusenstvi
- pracovna, výtah, možnost pronájmu garážového stání
Dostupnost
- Zastávka
- 92 m (Staroměstská)
- Nádraží
- 50 m (Staroměstská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |