Pronájem bytu 5+1 195 m²

Praha, Josefov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗

21 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Majestátní mezonet (je možné využít i na kanceláře) se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží secesního domu s výtahem na pražském Josefově. Dům i byt prošly nákladnou rekonstrukcí, při které se dbalo na zachování původních prvků, zejména pak špaletových oken a dubových parket. Praktické členění na 3 samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyní, dvě koupelny se sprchovým koutem a vanou a galerii. Součástí pronájmu je kombinovaná pračka se sušičkou. Na podestě ve vyšším poschodí je krb; podlahová krytina v bytě: dubové parkety.

Pro nájemce je k dispozici domovník v pracovní dny od 8:00 do 16:00.

Byt se pronajímá nezařízený; je zde možnost pronájmu s vybavením za vyšší nájemné. 

 Poplatky 5 000 Kč = záloha na služby, která se vyúčtovává a přeplatky se vrací + 7 500 Kč = záloha na spotřebu energií v bytě (voda, elektřina, topení).

Parametry

Cena: 72 000 Kč /měsíc (369 Kč/m²)
Užitná plocha: 195 m²
Dispozice: 5+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 28.08.2026 (dnes)
Prodávající: engel-volkers

Vzdálenosti

bankomat 67 m MHD 104 m školka 253 m lékař 357 m metro 85 m pošta 608 m restaurace 16 m škola 195 m obchod 578 m vlak 1171 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	72 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	72 000 Kč	28.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

112 520 Kč

rozpětí 91 493 – 125 812 Kč · jistota 49 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 105 769 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 113 688 · váha 59 %

Model z dat 113 138 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 65 485 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 113 688 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 113 138 Kč (rozpětí 95 901 Kč – 132 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 26321 nabídek stejného druhu → 65 485 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 72 000 Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 20 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

28.08.2026

přidáno