pronájem bytu 2+1 72 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt 2+1 po rekonstrukci v historickém srdci Prahy Nabízíme k pronájmu zrenovovaný a kompletně zařízený byt 2+1, situovaný ve 2. nadzemním podlaží historického cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 1. Byt spojuje kouzlo původní architektury s komfortem moderního bydlení. Díky promyšlené dispozici a vysokým stropům působí interiéry velkoryse a vzdušně. Součástí je samostatná kuchyň s jídelním koutem a spotřebiči (myčka, kávovar Nespresso, konvice, toaster), obývací pokoj a ložnice s vlastní en-suite koupelnou s vanou a šatnou. Praktický úložný prostor doplňuje komora, k dispozici je i samostatná toaleta a vybavení jako pračka, TV či trezor. Zachovány zůstaly i stylové prvky – parkety, velká okna či dvoukřídlé dveře. Petrská čtvrť nabízí veškeré zázemí v těsném sousedství – obchody, restaurace, kavárny, nákupní centra i skvělou dopravní dostupnost (tramvaje kousek od domu, metro B Náměstí Republiky a metro A/B Florenc v krátké pěší vzdálenosti). Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 33 500 Kč /měsíc (465 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147109
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
33 500 Kč
465 Kč/m²
Odhad reálné ceny
35 634 Kč
33 010 – 38 798 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
38 805 · váha 63 %
Model z dat
31 024 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
25 709 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 539 Kč/m² → 38 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 024 Kč (rozpětí 26 796 Kč – 36 092 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 25 709 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 33 500 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 163 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |