pronájem bytu 2+1 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zrenovovaný byt 2+1 v atraktivní lokalitě Nabízíme k pronájmu zrenovovaný a vybavený byt 2+1 situovaný v 5. nadzemním podlaží udržovaného historického cihlového domu s výtahem v žádané lokalitě, v Petrské čtvrti. Vyšší podlaží zajišťuje bytovému prostoru dostatek přirozeného denního světla a příjemný výhled. Díky velkorysým místnostem, vysokým stropům a zachovaným architektonickým prvkům (parkety, dvoukřídlé dveře, velká okna) působí byt velmi vzdušně. Dispozice nabízí obývací pokoj, ložnici s navazující šatnou a vlastní en-suite koupelnou s vanou a samostatnou kuchyň vybavenou spotřebiči (myčka, Nespresso kávovar, konvice, toaster). K dispozici je také komora jako praktický úložný prostor, samostatná toaleta, pračka, TV či trezor. Petrská čtvrť poskytuje kompletní občanskou vybavenost i skvělou dopravní dostupnost v těsném sousedství – v bezprostředním okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i nákupní centra, stejně jako stanice metra (Náměstí Republiky, Florenc) a tramvajové zastávky vzdálené jen pár kroků od domu. Byt je k dispozici ihned. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Engel & Völkers
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 14.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-147108
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 291 Kč
33 577 – 39 318 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 823 · váha 63 %
Model z dat
31 014 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 423 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 538 Kč/m² → 39 823 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 31 014 Kč (rozpětí 26 787 Kč – 36 080 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73271 nabídek stejného druhu → 26 423 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 163 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |