pronájem bytu 2+1 74 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Zařízený byt k pronájmu – Truhlářská 1107/7, Praha 1 – Nové Město Moderní, plně zařízený byt 2+1 (74.2 m²) ve 4. patře, v samém srdci Prahy, na adrese Truhlářská 1107/7, Nové Město, Praha 1. Dům se nachází v klidné, přitom centrálně položené ulici mezi Revoluční a Zlatnickou, jen pár minut chůze od Náměstí Republiky a stanice metra linky B. O bytě Byt nabízí dispozici 2+1 (dva pokoje a samostatná kuchyně) s celkovou plochou 74.2 m², nachází se ve 4. patře a je plně zařízený, k dispozici k okamžitému nastěhování. Interiér spojuje funkční design s kvalitním nábytkem – kompletní kuchyň se spotřebiči, pohodlnou postel, dostatek úložného prostoru, jídelní/pracovní kout a plně vybavenou koupelnu.
Parametry
- Cena
- 34 500 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 04.09.2026 (54 dní)
- Prodávající
- Dr.Bernhard Steiner - Správa nemovitostí spol.s r.o.
Vybavení a sítě
Celková plocha: 74.2 m 2
Dopravní dostupnost: veřejná doprava, autobus, metro, tramvaj
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: D (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Provize: 41 745 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Topné těleso: radiátory
Typ pronájmu: nájem
Vratná kauce: 82 000 Kč
Vybavení: zařízený
Zdroj ohřevu vody: plynový kotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-DSAH1103
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 03.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 33 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 33 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 34 500 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 34 500 Kč | 04.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 500 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
36 286 Kč
33 678 – 39 476 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
39 141 · váha 63 %
Model z dat
32 242 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 470 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 529 Kč/m² → 39 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 32 242 Kč (rozpětí 27 525 Kč – 37 357 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71319 nabídek stejného druhu → 26 470 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Truhlářská)
- Nádraží
- 163 m (Náměstí Republiky)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 04.09.2026 | přidáno |