Prodej bytu 3+kk 67 m²
Popůvky, Popůvky · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v klidném prostředí, s vlastní zahradou a zároveň v dosahu Brna? Nabízíme k prodeji cihlový byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 67 m², který se nachází v novostavbě na ulici Rosická v Popůvkách u Brna.
Velkým benefitem této nemovitosti je prostorná zahrada o výměře 120 m², dvě parkovací stání přímo před domem a soukromí menšího bytového domu, ve kterém se nacházejí pouze dvě bytové jednotky.
Pohodlné bydlení s vlastní zahradou
Byt nabízí praktické dispoziční řešení, dostatek prostoru pro rodinný život i možnost vytvořit si příjemné zázemí pro odpočinek. Samostatný vstup do bytové jednotky ze společného prostoru zajišťuje pohodlný přístup do bytu.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj, samostatně vymezený kuchyňský kout, dva pokoje, halu, koupelnu, samostatné WC a praktickou komoru přímo v bytě.
Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem, což umožňuje samostatnou regulaci vytápění.
Dispozice a výměry místností
Obývací pokoj: 19,51 m²
Kuchyňský kout: 9,72 m²
pokoj: 12,10 m², pokoj: 10,87 m², Hala: 6,04 m², Koupelna: 4,72 m², Samostatné WC: 1,44 m², Komora: 2,33 m²
Lokalita, kterou si zamilujete
Popůvky u Brna nabízejí příjemné bydlení v klidném prostředí s možností relaxace v přírodě. Pouhé tři minuty chůze od domu se nachází rybník a navazující možnosti příjemných procházek.
Samozřejmostí je také pohodlné parkování – součástí prodeje jsou dvě parkovací stání přímo před domem, která jsou již zahrnuta v ceně.
Tento byt je ideální volbou pro pár, menší rodinu nebo pro každého, kdo hledá pohodlné bydlení se zahradou, vlastním parkováním a příjemným soukromím v blízkosti Brna.
Cena této nemovitosti je 9 300 000,- Kč včetně provize a právního servisu.
Zaujala vás tato nabídka? Kontaktujte mě a domluvte si osobní prohlídku. Ev. číslo: 32275.
Parametry
- Cena
- 9.30 mil. Kč (138806 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 14.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- home-4-people-profi
Vybavení a sítě
energetika: 1254.0
parkovacích míst
topení: Jiné
Vzdálenosti
bankomat
1073 m
MHD
97 m
školka
742 m
lékař
1738 m
pošta
1737 m
restaurace
407 m
škola
626 m
obchod
4746 m
vlak
3127 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 8.40 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.30 mil. Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 9.30 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.30 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.30 mil. Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 9.30 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.30 mil. Kč
138 806 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.37 mil. Kč
8.81 mil. – 10.11 mil. Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 71 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
10.02 mil. · váha 64 %
Model z dat
8.40 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
7.50 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 584 Kč/m² → 10.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.40 mil. Kč (rozpětí 7.20 mil. Kč – 9.81 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76512 nabídek stejného druhu → 7.50 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.30 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 182 m (Popůvky, Vintrovna)
- Nádraží
- 3187 m (Střelice dolní)
- Brno hl. n.
- 37 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 120 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 155 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 2 přestupy
- Liberec
- 210 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 217 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.10.2026 | přidáno |