Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň, Černice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájmem podkrovního bytu po rekonstrukci, dispozičně 2+kk o výměře 57,8 m2 ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Veská v Plzni-Černicích. Osobitý charakter interiéru s šikmými stropy, přiznaný dřevěný sloup a podlahy v dekoru dřeva.
Obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Linku doplňuje zvýšený pult vhodný k posezení. Denní světlo přivádí střešní okno i prosklené dveře. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici a zařídit podle vlastních potřeb.
Koupelna se střešním oknem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC. Pod pracovní deskou je prostor pro pračku.
Možnost umístit menší sezení na terasu, jenž je sdílená s o další bytovou jednotkou.
Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody bojler. Distribuční sazba elektřiny - D45d.
Pro uložení věcí můžete využít půdní prostor, který je přístupný přímo z bytové jednotky (plocha není započítána do celkové výměry).
Měsíční nájemné činí 16.500 Kč/měs.
Měsíční platby za služby dle správce činí 4.700 Kč/měs. pro jednu osobu (za každou další osobu se navyšují o 500 Kč/měs.
Kauce činí jeden měsíční nájem tedy 16 000 Kč. Provizi za zprostředkování hradí nájemce ve výši 21 200 Kč + DPH.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
půda
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
612 m
MHD
74 m
školka
157 m
lékař
70 m
pošta
985 m
restaurace
252 m
škola
157 m
obchod
749 m
vlak
3626 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 13.10.2026 | 16 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 700 Kč
14 411 – 17 192 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 60 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
16 382 · váha 63 %
Model z dat
14 529 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
20 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 282 Kč/m² → 16 382 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 529 Kč (rozpětí 12 548 Kč – 16 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 20 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (U Staré Kovárny)
- Nádraží
- 3626 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Liberec
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 13.10.2026 | přidáno |