Pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň, Černice · okres Plzeň-jih · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 03.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájmem podkrovního bytu po rekonstrukci, dispozičně 2+kk o výměře 57,8 m2 ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Veská v Plzni-Černicích. Osobitý charakter interiéru s šikmými stropy, přiznaný dřevěný sloup a podlahy v dekoru dřeva.
Obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Linku doplňuje zvýšený pult vhodný k posezení. Denní světlo přivádí střešní okno i prosklené dveře. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici a zařídit podle vlastních potřeb.
Koupelna se střešním oknem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC. Pod pracovní deskou je prostor pro pračku.
Možnost umístit menší sezení na terasu, jenž je sdílená s o další bytovou jednotkou.
Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody bojler. Distribuční sazba elektřiny - D45d.
Pro uložení věcí můžete využít půdní prostor, který je přístupný přímo z bytové jednotky (plocha není započítána do celkové výměry).
Měsíční nájemné činí 16.500 Kč/měs.
Měsíční platby za služby dle správce činí 4.700 Kč/měs. pro jednu osobu (za každou další osobu se navyšují o 500 Kč/měs.
Kauce činí dva měsíční nájmy tedy 33 000 Kč. Provizi za zprostředkování hradí nájemce ve výši 21 200 Kč + DPH.
Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 16 500 Kč /měsíc (284 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 01.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- bidli-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
půda
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody, Ostatní
topení: Lokální elektrické
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
612 m
MHD
74 m
školka
157 m
lékař
70 m
pošta
985 m
restaurace
252 m
škola
157 m
obchod
749 m
vlak
3626 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 500 Kč
284 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 566 Kč
14 778 – 17 134 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 2 km)
16 500 · váha 64 %
Model z dat
13 713 · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 284 Kč/m² → 16 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 713 Kč (rozpětí 11 753 Kč – 16 012 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 53212 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 82 m (U Staré Kovárny)
- Nádraží
- 3626 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 55 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 127 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 162 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 179 min · 2 přestupy
- Liberec
- 215 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 227 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 232 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 265 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 03.10.2026 | staženo |
| 01.10.2026 | přidáno |