pronájem bytu 2+kk 58 m²
Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PRONÁJEM podkrovního bytu 2+kk, 57,8 m², Plzeň-Černice Pronájmem podkrovního bytu po rekonstrukci, dispozičně 2+kk o výměře 57,8 m² ve 3. nadzemním podlaží rodinného domu v ulici Veská v Plzni-Černicích. Osobitý charakter interiéru s šikmými stropy, přiznaný dřevěný sloup a podlahy v dekoru dřeva. Obytný prostor propojuje obývací část s kuchyňskou linkou včetně spotřebičů. Linku doplňuje zvýšený pult vhodný k posezení. Denní světlo přivádí střešní okno i prosklené dveře. Samostatný pokoj lze využít jako ložnici a zařídit podle vlastních potřeb. Koupelna se střešním oknem je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a závěsným WC. Pod pracovní deskou je prostor pro pračku. Možnost umístit menší sezení na terasu, jenž je sdílená s o další bytovou jednotkou. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy a ohřev vody bojler. Distribuční sazba elektřiny - D45d. Pro uložení věcí můžete využít půdní prostor, který je přístupný přímo z bytové jednotky (plocha není započítána do celkové výměry). Měsíční nájemné činí 16.500 Kč/měs. Měsíční platby za služby dle správce činí 4.700 Kč/měs. pro jednu osobu (za každou další osobu se navyšují o 500 Kč/měs. Kauce činí jeden měsíční nájem tedy 16 000 Kč. Provizi za zprostředkování hradí nájemce ve výši 21 200 Kč + DPH. Pro více informací a domluvení prohlídky nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 15 500 Kč /měsíc (267 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 13.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Terasa : 2 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Dopravní dostupnost: silnice
Elektřina: 230V
Občanská vybavenost: Škola, Školka, Zdravotnická zařízení, Pošta, Supermarket, Kompletní síť obchodů a služeb, Restaurace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - elektrické
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-237993
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 15 500 Kč | -3.1 % |
| 13.10.2026 | 16 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 15 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 15 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 500 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 500 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
15 500 Kč
267 Kč/m²
Odhad reálné ceny
16 708 Kč
15 314 – 18 286 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
17 244 · váha 63 %
Model z dat
15 811 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
21 514 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 17 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 811 Kč (rozpětí 13 656 Kč – 18 394 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 21 514 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (U Staré Kovárny)
- Nádraží
- 3540 m (Plzeň-Doudlevce)
- Plzeň hl. n.
- 18 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 101 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 136 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 153 min · 1 přestup
- Liberec
- 189 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 201 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 239 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 16 000 → 15 500 |
| 13.10.2026 | přidáno |