pronájem bytu 2+kk 33 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, Byty 2+kk, Olomouc - Politických vězňů Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v Olomouci na ulici Politických vězňů. Byt se nachází v 9. NP domu s výtahem a jeho výměra činí 33 m² + 2x lodžie. Koupelna je zděná se sprchovým koutem a s toaletou (koupelna je vybavena i pračkou). Byt je zařízen kuchyňskou linkou s el. sporákem, lednicí s mrazákem. V obývací části bytu je sedačka, konferenční stolek, obývací stěna a komoda. Ložnice je vybavena postelí a komodou. Vzhledem k velikosti ložnice a šířce postele 140 cm, je byt vhodný pro jednu osobu. Cena je uvedena bez záloh na energie a služby (3.770,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici od 1.11.2026. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. třída G.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 13.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- metr2 reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Datum nastěhování: 01.11.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 9 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-402/26
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 225 Kč
9 610 – 12 522 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10 414 · váha 60 %
Model z dat
12 687 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 763 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 316 Kč/m² → 10 414 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 687 Kč (rozpětí 10 858 Kč – 14 657 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 152 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1096 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | přidáno |