Pronájem bytu 2+kk 33 m²
Olomouc, Neředín · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v Olomouci na ulici Politických vězňů. Byt se nachází v 9. NP domu s výtahem a jeho výměra činí 33 m2 + 2x lodžie. Koupelna je zděná se sprchovým koutem a s toaletou (koupelna je vybavena i pračkou). Byt je zařízen kuchyňskou linkou s el. sporákem, lednicí s mrazákem. V obývací části bytu je sedačka, konferenční stolek, obývací stěna a komoda. Ložnice je vybavena postelí a komodou. Cena je uvedena bez záloh na energie a služby (3.770,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici ihned. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. třída G.
Parametry
- Cena
- 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 33 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 29.09.2026 (29 dní)
- Prodávající
- metr2-reality-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
427 m
MHD
353 m
školka
265 m
lékař
201 m
pošta
998 m
restaurace
94 m
škola
414 m
obchod
468 m
vlak
1051 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 11 500 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 11 500 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 12 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 500 Kč
348 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 676 Kč
9 192 – 12 119 Kč
Nabídka je 8 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 615 · váha 59 %
Model z dat
12 465 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 225 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 291 Kč/m² → 9 615 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 465 Kč (rozpětí 10 668 Kč – 14 401 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 10 225 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 145 m (Hřbitovy)
- Nádraží
- 1074 m (Olomouc-Hejčín)
- Olomouc hl. n.
- 15 min
- Ostrava-Svinov
- 77 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 2 přestupy
- Liberec
- 199 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 207 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 13.10.2026 | znovu v nabídce |
| 09.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 07.10.2026 | staženo |
| 29.09.2026 | přidáno |