pronájem bytu 2+kk 33 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem, Byty 2+kk, Olomouc - Politických vězňů Pronájem kompletně vybaveného bytu 2+kk v Olomouci na ulici Politických vězňů. Byt se nachází v 9. NP domu s výtahem a jeho výměra činí 33 m² + 2x lodžie. Koupelna je zděná se sprchovým koutem a s toaletou (koupelna je vybavena i pračkou). Byt je zařízen kuchyňskou linkou s el. sporákem, lednicí s mrazákem. V obývací části bytu je sedačka, konferenční stolek, obývací stěna a komoda. Ložnice je vybavena postelí a komodou. Cena je uvedena bez záloh na energie a služby (3.770,- Kč / měsíc). Jistota ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je k dispozici ihned. PENB nedodán, z tohoto důvodu uváděna en. třída G. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (348 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 8
Na trhu od: 29.09.2026 (8 dní)
Prodávající: metr2 reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : Datum nastěhování: 01.11.2023 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 9 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-402/26

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	11 500 Kč	29.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	13.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	12 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

348 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 396 Kč

9 677 – 12 639 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).

Jistota odhadu 73 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 642 · váha 61 %

Model z dat 12 811 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 10 763 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 322 Kč/m² → 10 642 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 811 Kč (rozpětí 10 948 Kč – 15 035 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 56848 nabídek stejného druhu → 10 763 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 44273 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Hřbitovy)
Nádraží: 1096 m (Olomouc-Hejčín)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
29.09.2026	přidáno