prodej pole 16 173 m²

Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Drahlín, Příbram Ve výlučném vlastnictví nabízíme k prodeji dva zemědělské pozemky v katastrálním území Drahlín, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 39 a přístup k nim je zajištěn přímo z obecní komunikace. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 722 - orná půda o výměře 8 524 m parc. č. 476/5 - orná půda o výměře 7 646 m, jejíž součástí je navazující část vodní plochy (parc. č. 978/27) o výměře 3 m Celková výměra všech pozemků činí 16 173 m. Všechny jsou předmětem prodeje. Pro více informací o tomto pozemku mne kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 792 477 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 16173 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8638-6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	781 746 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	781 746 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	792 477 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	792 477 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

792 477 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

978 696 – 1.17 mil. Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 973 311 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.04 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 637 263 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 792 477 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 22:31

Jedná se o prodej dvou zemědělských pozemků v Drahlíně s přímým přístupem z obecní komunikace. Vlastnictví je výlučné a přístup je zajištěn.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2556 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Liberec: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno