prodej pole 15 954 m²

Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Drahlín, Příbram Ve výlučném vlastnictví nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Drahlín, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 39 a nacházejí se v rovinném terénu. Jedná se o tyto parcely: parc. č. 200 - trvalý travní porost, výměra 2 293 m parc. č. 318 - orná půda, výměra 252 m parc. č. 339 - orná půda, výměra 2 510 m parc. č. 394 - orná půda, výměra 10 899 m Celková výměra všech pozemků činí 15 954 m. Všechny jsou předmětem prodeje. Pozemky s ornou půdou mají výrazně vyšší bonitu, než je průměr v této oblasti. Průměrná hodnota BPEJ orné půdy zde dosahuje až 7,26 Kč/m, zatímco regionální průměr činí pouze 4,64 Kč/m. Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 781 746 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 15954 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8637-6

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	781 746 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	781 746 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	792 477 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	792 477 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

781 746 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

969 968 – 1.16 mil. Kč

Nabídka je 24 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).

Jistota odhadu 44 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 964 960 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 84 %

Model z dat 1.02 mil. · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.02 mil. Kč (rozpětí 637 263 Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 781 746 Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 19.10.2026 22:31

Jde o prodej souboru zemědělských pozemků v katastru Drahlín. Všechny pozemky jsou ve výlučném vlastnictví a cena je včetně provize.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
provize: v ceně

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2556 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 98 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 115 min · 2 přestupy
České Budějovice: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 150 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 167 min · 2 přestupy
Liberec: 203 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 215 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 220 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 253 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno