Prodej pole 15954 m²

Drahlín, Drahlín · okres Příbram · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výlučném vlastnictví nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků v katastrálním území Drahlín, okres Příbram. Pozemky jsou zapsány na listu vlastnictví č. 39 a nacházejí se v rovinném terénu.

Jedná se o tyto parcely:

parc. č. 200 - trvalý travní porost, výměra 2 293 m²
parc. č. 318 - orná půda, výměra 252 m²
parc. č. 339 - orná půda, výměra 2 510 m²
parc. č. 394 - orná půda, výměra 10 899 m²

Celková výměra všech pozemků činí 15 954 m². Všechny jsou předmětem prodeje.

Pozemky s ornou půdou mají výrazně vyšší bonitu, než je průměr v této oblasti. Průměrná hodnota BPEJ orné půdy zde dosahuje až 7,26 Kč/m², zatímco regionální průměr činí pouze 4,64 Kč/m².

Pro více informací mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemky nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize.

Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 781 746 Kč (49 Kč/m²)
Pozemek: 15954 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (15 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 4874 m MHD 15 m školka 5 m lékař 5509 m pošta 2252 m restaurace 191 m škola 2332 m obchod 4858 m vlak 2555 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	781 746 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	781 746 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	792 477 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	792 477 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

781 746 Kč

49 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.04 mil. Kč

970 682 – 1.21 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).

Jistota odhadu 39 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 979 374 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 1.03 mil. · váha 81 %

Model z dat 1.12 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.21 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (81% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 1.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.12 mil. Kč (rozpětí 701 497 Kč – 1.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6751 nabídek stejného druhu → 1.21 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 781 746 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 00:32

Jde o soubor zemědělských pozemků v katastru Drahlín s nadprůměrnou bonitou orné půdy. Všechny parcely jsou v rovinatém terénu a jsou předmětem výlučného prodeje.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 7 m (Drahlín, ObÚ)
Nádraží: 2556 m (Bratkovice)
Plzeň hl. n.: 82 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup
České Budějovice: 125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 151 min · 1 přestup
Liberec: 187 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 199 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 204 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno