Pronájem bytu 5+1 130 m²
Praha, Bubeneč · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu Vám nabízíme nezařízený byt 5+1 (130 m2) s terasou 10 m2, v nadstandartním provedení (vinylové - vytápěné - podlahy, rekuperace (výměna vzchuchu bez větrání), klimatizace, el. předokenní žaluzie, alarm). Dům je cihlový a je po rekonstrukci z roku 2019 - v klidné části Prahy s vícero ambasádami - v Praze 6 - Bubeneč.
Nábytek na fotografiích je možný odkoupit po dohodě se stávajícím nájemcem.
Z bytu je dechberoucí výhled na park Stromovka a na Troju, byť se byt nachází 4 metry nad zemí (1.p) - (pod bytem je jiný byt), důvodem je, že dům je postaven do svahu. Byt se nabízí bez vybavení nábytkem. V kuchyni je k dispozici velmi kvalitní, podsvícená, kuchyňská linka s lednicí a mraznicí a myčkou.
V technické místnosti, kde je toaleta a kotel je pračka se sušičkou.
V ceně je také vysokorychlostní optický internet 20/20. Parkování na ulici – modré zóny. V blízkosti několika ambasád, pěší chůzí 8 minut na metro A Hradčanská.
V okolí je veškerá občanská vybavenost – obchody, restaurace, škola a školky. Poplatky se hradí zvlášť - 10tis (vč. energií). Provize RK je 1 měsíční nájem + DPH. Kauce 1 měsíčni nájem + poplatky. Energetický štítek A - mimořádně úsporný.
Parametry
- Cena
- 62 000 Kč /měsíc (477 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 130 m²
- Dispozice
- 5+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- A
- Rekonstrukce
- 2019
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 12.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
646 m
MHD
249 m
školka
319 m
lékař
348 m
metro
640 m
pošta
964 m
restaurace
64 m
škola
139 m
obchod
1493 m
vlak
894 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
62 000 Kč
477 Kč/m²
Odhad reálné ceny
62 310 Kč
48 413 – 74 939 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
72 579 · váha 47 %
Model z dat
54 185 · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
48 739 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 558 Kč/m² → 72 579 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 52% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 54 185 Kč (rozpětí 46 428 Kč – 62 576 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 48 739 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 62 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 248 m (Sibiřské náměstí)
- Nádraží
- 700 m (Hradčanská)
- Praha hl. n.
- 43 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 87 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 104 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 131 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 157 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 190 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |