pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, 56m², Naskové, Praha 5 - Košíře GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 56 m² s balkonem o velikosti 3 m² v klidné lokalitě Praha 5 - Košíře, ulice Naskové. Byt se nachází v moderním domě z roku 2016 s výtahem, v blízkosti lesoparku Vidoule, a nabízí komfortní bydlení s dobrou dostupností centra Prahy. ID zakázky: Y1033 Adresa: Naskové, Praha 5 - Košíře Dispozice: 2+kk Plocha: 56 m² Balkon: 3 m² Podlaží: 3. NP Výtah: ano Nájemné: 28.000 Kč / měsíc Poplatky za služby: 4.000 Kč / měsíc Energie: cca 3.000 Kč / měsíc Kauce: 28.000 Kč Provize: 28.000 Kč Dostupnost: ihned Parkování: veřejné parkování v okolí, modrá zóna P5.2 Byt se pronajímá kompletně zařízený a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Je orientován na jihojihozápadní stranu, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený. Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a praktickou technickou místnost. Součástí vybavení je kompletní kuchyňská linka se spotřebiči, lednice s mrazákem, jídelní stůl, sedací souprava, dvojlůžko, prostorná šatní skříň a pračka. Balkon o velikosti 3 m² poskytuje příjemné místo pro odpočinek. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynem, vaření je elektrické. Elektřina, plyn a internet se převádějí na nájemce. Velkou předností bytu je klidná lokalita v blízkosti lesoparku Vidoule, která nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky i sportovní aktivity. V pěší vzdálenosti přibližně 3 minut se nacházejí obchody, kavárny, fitness centrum, škola, školka i zastávka MHD. Autobusová linka 123 zajišťuje spojení na Anděl přibližně za 12 minut a k tramvajové zastávce Kavalírka za 6 minut. Stanice metra B - Jinonice je dostupná přibližně za 25 minut pěšky. Parkovací stání není součástí pronájmu, parkování je možné v okolních ulicích dle pravidel parkovacích zón. Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování. Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (464 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 12.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- GLJ Partners
Vybavení a sítě
Balkon : 3 m 2
Lodžie :
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 4 podlaží
Provize: 28 000 Kč
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vratná kauce: 28 000 Kč
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Y1033
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 30.10.2026 | 26 000 Kč | -7.1 % |
| 12.10.2026 | 28 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
464 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 298 Kč
23 055 – 31 909 Kč
Nabídka je 5 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 64 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 890 · váha 56 %
Model z dat
25 751 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 242 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 28 890 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 751 Kč (rozpětí 22 187 Kč – 30 138 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74018 nabídek stejného druhu → 22 242 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 115 m (Naskové)
- Nádraží
- 178 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.10.2026 | zlevněno 28 000 → 26 000 |
| 12.10.2026 | přidáno |