Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Praha, Košíře · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu moderní a kompletně zařízený byt 2+kk o ploše 56 m² s balkonem o velikosti 3 m2 v klidné lokalitě Praha 5 - Košíře, ulice Naskové. Byt se nachází v moderním domě z roku 2016 s výtahem, v blízkosti lesoparku Vidoule, a nabízí komfortní bydlení s dobrou dostupností centra Prahy.
ID zakázky: Y1033
Adresa: Naskové, Praha 5 - Košíře
Dispozice: 2+kk
Plocha: 56 m2
Balkon: 3 m2
Podlaží: 3. NP
Výtah: ano
Nájemné: 28.000 Kč / měsíc
Poplatky za služby: 4.000 Kč / měsíc
Energie: cca 3.000 Kč / měsíc
Kauce: 28.000 Kč
Provize: 28.000 Kč
Dostupnost: ihned
Parkování: veřejné parkování v okolí, modrá zóna P5.2
Byt se pronajímá kompletně zařízený a nabízí prakticky řešenou dispozici s dostatkem prostoru pro pohodlné bydlení. Je orientován na jihojihozápadní stranu, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený.
Dispozice zahrnuje prostornou vstupní chodbu, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkon, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a toaletou a praktickou technickou místnost.
Součástí vybavení je kompletní kuchyňská linka se spotřebiči, lednice s mrazákem, jídelní stůl, sedací souprava, dvojlůžko, prostorná šatní skříň a pračka. Balkon o velikosti 3 m2 poskytuje příjemné místo pro odpočinek.
Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny plynem, vaření je elektrické. Elektřina, plyn a internet se převádějí na nájemce.
Velkou předností bytu je klidná lokalita v blízkosti lesoparku Vidoule, která nabízí dostatek zeleně a možnosti pro procházky i sportovní aktivity. V pěší vzdálenosti přibližně 3 minut se nacházejí obchody, kavárny, fitness centrum, škola, školka i zastávka MHD.
Autobusová linka 123 zajišťuje spojení na Anděl přibližně za 12 minut a k tramvajové zastávce Kavalírka za 6 minut. Stanice metra B - Jinonice je dostupná přibližně za 25 minut pěšky.
Parkovací stání není součástí pronájmu, parkování je možné v okolních ulicích dle pravidel parkovacích zón.
Byt je k dispozici k okamžitému nastěhování.
Pro více informací a sjednání prohlídky kontaktujte prosím realitního makléře.
Parametry
- Cena
- 28 000 Kč /měsíc (500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vybavení a sítě
doprava: MHD, Autobus
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
977 m
MHD
119 m
školka
114 m
lékař
544 m
metro
1128 m
pošta
1735 m
restaurace
369 m
škola
490 m
obchod
1755 m
vlak
179 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
28 000 Kč
500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
28 199 Kč
23 555 – 32 407 Kč
Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
30 333 · váha 56 %
Model z dat
26 036 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
22 795 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 542 Kč/m² → 30 333 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 036 Kč (rozpětí 22 309 Kč – 30 069 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 22 795 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 28 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Naskové)
- Nádraží
- 168 m (Praha-Cibulka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |