pronájem bytu 1+1 30 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1, 29,6 m², Praha 4 Chodov, ul. Kahovská Nabízíme k pronájmu pěkný a plně vybavený byt o dispozici 1+1 a výměře 29,6 m², který se nachází ve 2. podlaží dobře udržovaného bytového domu v ulici Kahovská na pražském Chodově. K bytu náleží také sklepní kóje. Byt je dostupný již od 1. 11. Byt je prakticky řešený a pronajímá se včetně nábytku a vybavení, které vidíte na fotografiích. Součástí je samostatná kuchyň, prostorný obytný pokoj, koupelna a WC, vstupní chodba s úložnými prostory. Dům je vybaven výtahem. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Chodovská tvrz je vzdálena přibližně dvě minuty chůze a stanice metra C Chodov a Opatov jsou dostupné pěšky zhruba do 10 minut nebo během několika minut autobusem. Nedaleko se nachází také OC Westfield Chodov. V blízkosti se nachází také Chodovská tvrz a sportovní areál Jedenáctka. Nájemné: 16 000 Kč / měsíc Poplatky: 2 600 Kč / měsíc pro 1 osobu Kauce: 20 000 Kč Provize RK: 1 měsíční nájem + DPH Preferujeme nekuřáky a zájemce bez domácích mazlíčků. V případě zájmu o prohlídku nám prosím napište několik základních informací o sobě – kolik osob bude v bytě bydlet, kde pracujete, od kdy hledáte bydlení a na jak dlouhou dobu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 11 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13608
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 351 Kč
12 916 – 16 169 Kč
Nabídka je 11 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 235 · váha 61 %
Model z dat
14 990 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
9 785 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 475 Kč/m² → 14 235 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 990 Kč (rozpětí 12 844 Kč – 17 311 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72068 nabídek stejného druhu → 9 785 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Chodovská tvrz)
- Nádraží
- 767 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |