Pronájem bytu 1+1 v osobním vlastnictví 30 m², Praha 4 - Chodov
Praha 4 · Hlavní město Praha · RE/MAX Česká republika ↗
15 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 16 000 Kč /měsíc (533 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- B
- Na trhu od
- 12.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Celková plocha: 30 m²
Dispozice: 1+1
Druh objektu: Panelová
Elektřina: 230 V
Energetická náročnost budovy: B
K nastěhování: 1. 11. 2026
Odpad: Kanalizace
Počet podlaží v objektu: 11
Typ nemovitosti: Byty
Umístění objektu: Sídliště
Užitná plocha: 30 m²
Voda: Dálkový rozvod
Vybaveno: Ano
Výtah: Ano
Zastavěná plocha: 474 m²
Číslo podlaží: 2
Číslo zakázky: ID 205-NP13608
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| RE/MAX Česká republika | 16 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 16 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 16 900 Kč | 16.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 000 Kč
533 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 363 Kč
13 826 – 17 284 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 434 · váha 61 %
Model z dat
15 727 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
10 609 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 514 Kč/m² → 15 434 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 727 Kč (rozpětí 13 475 Kč – 18 162 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 10 609 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 144 m (Chodovská tvrz)
- Nádraží
- 767 m (Chodov)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | přidáno |