Prodej bytu 1+kk 32 m²

Praha, Satalice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Parametry

Cena: 5.63 mil. Kč (175988 Kč/m²)
Užitná plocha: 32 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 1194 m MHD 202 m školka 458 m lékař 713 m metro 1452 m pošta 498 m restaurace 516 m škola 198 m obchod 1150 m vlak 411 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	5.63 mil. Kč	+3.0 %
24.08.2026	5.47 mil. Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	5.63 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.63 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	5.88 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.88 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	5.99 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

5.76 mil. Kč

rozpětí 5.35 mil. – 6.30 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.41 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 5.73 mil. · váha 67 %

Model z dat 5.96 mil. · váha 31 %

Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (67% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 141 Kč/m² → 5.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.96 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 7.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.63 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Za Novákovou zahradou)
Nádraží: 414 m (Praha-Satalice)
Praha hl. n.: 56 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 89 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zdraženo 5.47 mil. → 5.63 mil.
24.08.2026	přidáno