Prodej pole 19998 m²

Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Tatenice (okres Ústí nad Orlicí) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku.

PŘEDNOSTI NABÍDKY
-> bonita vyšší než průměr katastrálního území, kvalitní zemědělská půda v rámci místní lokality
-> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost pozemku
-> významné vlastnické postavení
-> zemědělsky příznivý tvar pozemku, vhodný pro efektivní hospodaření

Katastrální území Tatenice
-> parc. č. 4307 (LV 172)
-> prodávaná výměra 19 998 m2 

Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena: 859 914 Kč (43 Kč/m²)
Pozemek: 19998 m²
Na trhu od: 12.10.2026 (16 dní)
Prodávající: mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 7583 m MHD 187 m školka 129 m lékař 129 m pošta 774 m restaurace 6814 m škola 235 m obchod 8121 m vlak 1592 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	859 914 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	859 914 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	910 560 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	910 560 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

859 914 Kč

43 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.72 mil. Kč

1.21 mil. – 2.04 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).

Jistota odhadu 31 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.62 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 1.75 mil. · váha 76 %

Model z dat 1.74 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 1.53 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 Kč/m² → 1.75 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.74 mil. Kč (rozpětí 1.09 mil. Kč – 2.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 859 914 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 14:32

Prodej zemědělského pozemku v celém vlastnictví podle uvedených údajů. Ověřte si bonitu půdy a přístupnost přímo v terénu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 19 998 m2

Dostupnost

Zastávka: 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1596 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 51 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 54 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 76 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 102 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 154 min · 1 přestup
Liberec: 157 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.10.2026

přidáno