prodej pole 26 016 m²

Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Zemědělská půda, prodej, Tatenice, Ústí nad Orlicí Nabízíme k prodeji soubor zemědělských a lesních pozemků v katastrálním území Tatenice, okres Ústí nad Orlicí. HLAVNÍ PŘEDNOSTI -> zajištěn přístup - dobrá dostupnost pozemků -> výlučné vlastnictví - vybrané pozemky bez spoluvlastnických vztahů -> majoritní podíl - převažující vlastnický podíl u vybraných pozemků Pozemky jsou zapsány na listech vlastnictví č. 459 a 646. Celková výměra prodávaných pozemků činí 44 545 m. Co se týče druhu, jsou pozemky kombinací orné půdy a trvale travního porostu. LV 646: parc. č. 4408, 4409, 4634 a 4635 LV 459: parc. č. 2072/3, 2089/2, 2090/1 a 2168/3 Pokud máte zájem nebo dotazy, neváhejte mě kontaktovat na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailové adrese. V uvedené ceně je již zahrnuta provize. Součástí prodeje je také zpracování administrativy a související právní služby. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky. 

Parametry

Cena: 910 560 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 26016 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 06.10.2026 (23 dní)
Prodávající: MojePole.cz

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-8749-5

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	859 914 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	859 914 Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	910 560 Kč	05.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	910 560 Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

910 560 Kč

35 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.68 mil. Kč

1.45 mil. – 2.28 mil. Kč

Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.58 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 45 km) 1.56 mil. · váha 74 %

Model z dat 2.09 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 1.97 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.31 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 910 560 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 02:31

Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 44 545 m² ve výlučném či majoritním vlastnictví. V ceně je zahrnuta provize a kompletní právní servis.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
Nádraží: 1596 m (Tatenice)
Olomouc hl. n.: 66 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 90 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 95 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 173 min · 1 přestup
Liberec: 176 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 181 min · 1 přestup
České Budějovice: 197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

06.10.2026

přidáno