Prodej pole 26016 m²
Tatenice, Tatenice · okres Ústí nad Orlicí · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Parametry
- Cena
- 910 560 Kč (35 Kč/m²)
- Pozemek
- 26016 m²
- Na trhu od
- 05.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- mojepole-cz
Vzdálenosti
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 10 %).
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 40 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 1.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.37 mil. Kč – 3.64 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 6774 nabídek stejného druhu → 1.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 910 560 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 05.10.2026 23:32
Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků o celkové výměře 44 545 m² v katastrálním území Tatenice. Pozemky jsou bez právních vad a mají zajištěný přístup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- V uvedené ceně je již zahrnuta provize.
- podil velikost
- majoritní podíl
Dostupnost
- Zastávka
- 2280 m (Krasíkov, vodní elektrárna)
- Nádraží
- 1596 m (Tatenice)
- Olomouc hl. n.
- 51 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 71 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 89 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Liberec
- 157 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 162 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 178 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |