Pronájem bytu 2+kk 77 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem velmi prostorného bytu 2+kk, 75 m2, všechna okna na jih do zahrad, tramvaj a vlak Nádraží Vršovice.
Bližší informace k bytu:
• velký obývací pokoj s kuchyní (linka, indukční varná deska, digestoř, trouba, mikrovlnná trouba, vestavěná a lednička s mrazákem, gauč, křeslo, jídelní stůl a 4 židle)
• jedna neprůchozí ložnice (postel, dvě skříně, tv stolek)
• koupelna (vana, umyvadlo)
• zvlášť wc
• předsíň s velkou skříní a přípojka na pračku
• všechna okna na jih do zahrad
Bližší informace k domu:
• zrekonstruovaný dům s novými okny a centrálním ústředním topením
• pevný internet až do rychlosti 1 Gb/s ve všech bytech
Preference pronajímatele:
• ideálně pár ale lze až čtyři osoby
• bez zvířat
Termíny:
• začátek pronájmu 1. 11. nebo 1. 12.
• minimálně na rok
• nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání
Náklady:
• nájemné 30.000,- Kč
• záloha služby tj. centrální topení, teplá a studená voda, odpadky, výtah, úklid a světlo v domě atd. 4000 - 5000,- Kč dle počtu osob
• elektřina převodem
Pro urychlení celého procesu pište přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace:
• kdo by v bytě přesně bydlel
• vaše pracovní pozice nebo obory studia
• datum od kdy by pronájem začínal
• napište něco o sobě co vás napadá o sobě sdělit
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (390 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 12.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- homego-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
internet (Mb/s): 2000
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
413 m
MHD
221 m
školka
58 m
lékař
132 m
metro
1242 m
pošta
432 m
restaurace
44 m
škola
150 m
obchod
1379 m
vlak
175 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
390 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 532 Kč
25 236 – 30 458 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 88 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 372 · váha 64 %
Model z dat
26 576 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 205 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 28 372 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 26 576 Kč (rozpětí 22 802 Kč – 31 325 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 66499 nabídek stejného druhu → 27 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 65394 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 12.10.2026 | přidáno |