pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem bytu 2+kk, obývací pokoj a ložnice, od 1. 11. nebo 1. 12. Dlouhodobý pronájem velmi prostorného bytu 2+kk, 75 m², tramvaj a vlak Nádraží Vršovice. Bližší informace k bytu: • velký obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, místo na lednici, gauč, jídelní stůl a 4 židle) • jedna neprůchozí ložnice (postel, dvě skříně, tv stolek) • koupelna (vana, umyvadlo) • zvlášť wc • předsíň s velkou skříní Bližší informace k domu: • nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novými okny a s centrálním ústředním topením • pevný internet až do rychlosti 1 Gb/s ve všech bytech Preference pronajímatele: • ideálně jen pár • bez zvířat Termíny: • začátek pronájmu 1. 11. nebo 1. 12. • minimálně na rok • nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání Náklady: • nájemné 30.000,- Kč • záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 5000,- Kč • elektřina převodem Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace: • kdo by v bytě přesně bydlel • vaše pracovní pozice nebo obory studia • datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 30.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- HomeGo.cz
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.12.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-Vršovická Vrš23 LL2729
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 412 Kč
25 326 – 30 483 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
28 727 · váha 63 %
Model z dat
25 436 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
27 820 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 383 Kč/m² → 28 727 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 436 Kč (rozpětí 21 699 Kč – 29 774 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 27 820 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |