Pronájem bytu 2+kk 75 m²
Praha, Vršovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 08.10.2026
34 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Dlouhodobý pronájem velmi prostorného bytu 2+kk, 75 m2, tramvaj a vlak Nádraží Vršovice.
Bližší informace k bytu:
• velký obývací pokoj s kuchyní (linka, varná deska, trouba, digestoř, místo na lednici, gauč, jídelní stůl a 4 židle)
• jedna neprůchozí ložnice (postel, dvě skříně, tv stolek)
• koupelna (vana, umyvadlo)
• zvlášť wc
• předsíň s velkou skříní
Bližší informace k domu:
• nově zrekonstruovaný dům se zrekonstruovanými byty, novými okny a s centrálním ústředním topením
• pevný internet až do rychlosti 1 Gb/s ve všech bytech
Preference pronajímatele:
• ideálně jen pár
• bez zvířat
Termíny:
• začátek pronájmu 1. 11. nebo 1. 12.
• minimálně na rok
• nabídka je stejně jako všechny naše nabídky aktuální do uvedení rezervace nebo do smazání
Náklady:
• nájemné 30.000,- Kč
• záloha služby tj. voda, odpadky, světlo v domě atd. 5000,- Kč
• elektřina převodem
Pro urychlení celého procesu pište nejlépe přes formulář pro odpověď kam uveďte základní informace:
• kdo by v bytě přesně bydlel
• vaše pracovní pozice nebo obory studia
• datum od kdy by pronájem začínal
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 30.09.2026 (8 dní)
- Prodávající
- homego-cz
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, MHD
internet (Mb/s): 2000
parkovacích míst
telekomunikace: Internet
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
254 m
školka
87 m
lékař
162 m
metro
1240 m
pošta
463 m
restaurace
35 m
škola
128 m
obchod
1411 m
vlak
156 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 29 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 29 990 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 21.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
400 Kč/m²
Odhad reálné ceny
26 261 Kč
24 262 – 29 244 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -12 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 290 · váha 63 %
Model z dat
24 792 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
26 429 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 27 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 24 792 Kč (rozpětí 21 150 Kč – 29 020 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 57879 nabídek stejného druhu → 26 429 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45209 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 132 m (Palouček)
- Nádraží
- 383 m (Vyšehrad)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | staženo |
| 30.09.2026 | přidáno |