Pronájem bytu 1+1 47 m²
Černiv, Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+1 o velikosti 47 m² v obci Černiv, okres Litoměřice
Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 1+1 a celkové výměře 47 m², který se nachází v obci Černiv v okrese Litoměřice. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné bydlení s dobrou dostupností do okolních měst.
Byt disponuje kuchyňskou linkou a koupelnou s vanou. Je částečně vybavený, což novým nájemníkům umožňuje přizpůsobit si interiér podle vlastních představ a potřeb. Další výhodou je možnost společného užívání zahrad, které nabízejí příjemný prostor k odpočinku a relaxaci.
Obec Černiv nabízí klidné prostředí pro bydlení a zároveň dobrou dostupnost do Lovosic i směrem na Prahu. Byt tak může být vhodnou volbou také pro zájemce, kteří dojíždějí za prací nebo hledají bydlení mimo ruch větších měst.
Měsíční nájemné činí 12 000 Kč. Zálohy na služby a energie jsou stanoveny na 4 500 Kč měsíčně. Celkové měsíční náklady tedy činí 16 500 Kč.
Pokud hledáte příjemné bydlení v klidné lokalitě s možností využívání zahrady, může být tato nabídka právě pro vás.
V případě zájmu o bližší informace nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda vám byt osobně představím.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 11.10.2026 (17 dní)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4239 m
MHD
88 m
školka
1965 m
lékař
4345 m
pošta
2653 m
restaurace
2628 m
škola
4171 m
obchod
6841 m
vlak
829 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
255 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 767 Kč
9 192 – 13 885 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
13 978 · váha 53 %
Model z dat
11 406 · váha 45 %
Cenová hladina
(cr)
14 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (53% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 297 Kč/m² → 13 978 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 406 Kč (rozpětí 9 737 Kč – 13 215 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 14 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3628 m (Želechovice)
- Nádraží
- 825 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | přidáno |