pronájem bytu 1+kk 48 m²
Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem, byt, 1+kk, 48 m², Černiv okres Litoměřice Pronájem podkrovního bytu 1+kk, 48 m² – Černiv, okres Litoměřice Nabízím k pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 1+kk a výměře 48 m², který se nachází v klidné obci Černiv v okrese Litoměřice. Byt nabízí příjemný prostor pro bydlení a díky umístění v podkroví má útulnou atmosféru. Součástí koupelny je sprchový kout. Velkou předností tohoto bydlení je možnost využívat společnou zahradu, kde si můžete posedět, odpočinout nebo jednoduše trávit čas venku. Právě kombinace klidného prostředí, vlastního bydlení a možnosti využití zahrady dělá z tohoto bytu zajímavou alternativu ke klasickému bydlení v bytovém domě. Obec Černiv nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a obcí, přesto si zachovává klidný charakter a příjemné prostředí pro bydlení. Nájemné činí 11 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie. Pokud hledáte bydlení, kde po návratu domů najdete především klid a příjemné prostředí, může být tento byt právě pro vás. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- G- Plus Realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - elektrické, ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-797
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 484 Kč
10 206 – 15 308 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
14 230 · váha 51 %
Model z dat
12 700 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
16 480 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 296 Kč/m² → 14 230 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 700 Kč (rozpětí 10 882 Kč – 14 666 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 16 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 27.10.2026 02:32
Pronájem útulného podkrovního bytu 1+kk v klidné obci Černiv s možností využití společné zahrady. Nabízí příjemné a klidné bydlení s dobrou dostupností.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- společná zahrada
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m (Želechovice)
- Nádraží
- 875 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |