Pronájem bytu 1+kk 48 m²
Černiv, Černiv · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem podkrovního bytu 1+kk, 48 m² – Černiv, okres Litoměřice
Nabízím k pronájmu příjemný podkrovní byt o dispozici 1+kk a výměře 48 m², který se nachází v klidné obci Černiv v okrese Litoměřice.
Byt nabízí příjemný prostor pro bydlení a díky umístění v podkroví má útulnou atmosféru. Součástí koupelny je sprchový kout.
Velkou předností tohoto bydlení je možnost využívat společnou zahradu, kde si můžete posedět, odpočinout nebo jednoduše trávit čas venku. Právě kombinace klidného prostředí, vlastního bydlení a možnosti využití zahrady dělá z tohoto bytu zajímavou alternativu ke klasickému bydlení v bytovém domě.
Obec Černiv nabízí dobrou dostupnost do okolních měst a obcí, přesto si zachovává klidný charakter a příjemné prostředí pro bydlení.
Nájemné činí 11 000 Kč měsíčně + zálohy na služby a energie.
Pokud hledáte bydlení, kde po návratu domů najdete především klid a příjemné prostředí, může být tento byt právě pro vás.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Na trhu od
- 05.10.2026 (23 dní)
- Prodávající
- g-plus-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Vlak
elektřina: 230V
parkovacích míst
parkování
příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
4212 m
MHD
61 m
školka
2022 m
lékař
4305 m
pošta
2710 m
restaurace
2599 m
škola
4104 m
obchod
6856 m
vlak
883 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 407 Kč
9 407 – 14 120 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 57 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(14 nabídek do 2 km)
13 125 · váha 51 %
Model z dat
11 647 · váha 46 %
Cenová hladina
(cr)
15 200 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 14 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 13 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
- Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 647 Kč (rozpětí 9 980 Kč – 13 451 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71527 nabídek stejného druhu → 15 200 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 3620 m (Želechovice)
- Nádraží
- 875 m (Chotěšov pod Hazmburkem)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 126 min · 1 přestup
- Liberec
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 143 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 170 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 191 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 229 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 05.10.2026 | přidáno |