Pronájem bytu 2+1 45 m²
Praha, Praha - Vršovice · Hlavní město Praha · Bezrealitky.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ideální nájemník
Hledáme zodpovědnou profesionální osobu nebo pár, který ocení jedinečný styl bytu, bude respektovat jeho původní prvky a bude se o něj starat, jako by to byl jejich vlastní domov. Upřednostňujeme dlouhodobý pronájem.
Pokud hledáte domov s opravdovým charakterem, promyšleným vybavením a klidným prostředím v jedné z tradičních pražských rezidenčních čtvrtí, mohl by být tento byt pro vás ideální volbou.
Secesní elegance v kombinaci s moderním stylem poloviny století – zařízený byt ve Vršovicích, Praha
Charakteristický zařízený byt, kde se snoubí secesní elegance s moderním stylem poloviny století. Byt se nachází v krásně zrekonstruované secesní budově v oblíbené pražské čtvrti Vršovice a kombinuje původní architektonické detaily, vysoké stropy a historické podlahy se starožitným a vintage nábytkem.
Všechna okna směřují do mimořádně klidného vnitřního dvora, který nabízí klidné útočiště před ruchem města.
Byt
Dispozice: Obývací pokoj a samostatná ložnice, s oddělenou kuchyní výhodně umístěnou v předsíni.
Vysoké stropy: Impozantní stropy vysoké 3,3 metru vytvářejí úžasný pocit prostornosti.
Původní prvky: Historické dřevěné podlahy, zrestaurovaná původní okna a dobové architektonické detaily.
Vybavení: Starožitný a vintage nábytek, jak je vidět na fotografiích.
Koupelna: Moderní koupelna s prostorným sprchovým koutem a pračkou.
Kuchyně: Vybavena indukční varnou deskou, lednicí a troubou, s původními secesními obklady a klenutým stropem.
Obývací pokoj: Původní skříně od českého návrháře nábytku a interiérů Jiřího Jiroutka. Další nábytek a textilie, které ladí se stylem „Mid-century modern“.
Ložnice: Secesní styl, klidný výhled do stromy osázeného dvora.
Vytápění: Plynové ústřední topení s termostatem.
Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí a nedávno byl důkladně vyčištěn, nově vymalován a byly na něm provedeny údržbářské práce.
Vynikající dopravní spojení
Několik tramvajových zastávek se nachází přibližně 200 metrů od bytu:
Čechovo náměstí / Vršovické náměstí: Tramvaje č. 4, 13 a 22.
Bohemians: tramvaje č. 6, 7 a 24.
K dispozici je také pohodlné autobusové spojení do obchodní čtvrti Brumlovka přes Jemnickou, kam autobusy č. 124 a 139 dojedou za přibližně 11 minut.
Služby a další informace
Kauce: Dva měsíční nájmy.
Plyn, elektřina, poplatky za dům a voda: Měsíční zálohy ve výši přibližně 2 000–3 000 Kč.
Internet: Nájemce si zajišťuje připojení k internetu sám.
Parametry
- Cena
- 26 000 Kč /měsíc (578 Kč/m²)
- Poplatky
- 2 500 Kč
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- G
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 09.10.2026 (21 dní)
- RÚIAN
- 22660127
Vybavení a sítě
výtah
zobrazení na portálu: 1028
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 23 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 23 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| RE/MAX Česká republika | 23 000 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 24 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Bezrealitky.cz | 26 000 Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 000 Kč
578 Kč/m²
Odhad reálné ceny
20 340 Kč
17 693 – 22 856 Kč
Nabídka je 28 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -17 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 966 · váha 60 %
Model z dat
21 469 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
15 305 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 444 Kč/m² → 19 966 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 21 469 Kč (rozpětí 18 498 Kč – 25 126 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73867 nabídek stejného druhu → 15 305 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 81720 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 105 m (Čechovo náměstí)
- Nádraží
- 713 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | přidáno |