Prodej bytu 1+kk 47 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
3 z 6 fotek staženo
Popis z inzerátu
<p>Hledáte byt vhodný pro vlastní bydlení, nebo na investici?</p><p>Nabízíme Vám prostorný byt s dispozicí 1+kk o výměře 46,80 m² umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního domu, v klidné části Prahy 8, v Libni.</p><p>Byt disponuje vstupní halou, obývacím pokojem s odděleným kuchyňským koutem, koupelnou a komorou a je orientovaný na JZ. Podlahy jsou laminátové, v hale a v kuchyňské části je dlažba. Okna jsou plastová s dvojskly.</p><p>Topení a ohřev vody je řešen plynovým kotlem, který je umístěn v komoře.</p><p>V domě je k dispozici výtah. K bytu náleží další komora o výměře 2,60 m2 v patře.</p><p>Parkovací stání ve 2.podzemním podlaží je možné dokoupit samostatně v ceně 890 000,- Kč.</p><p><br></p><p>Byt je možné upravit na dispozici 2+kk.</p><p><br></p><p>V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Corian, jídelní stůl a židle, sedačka, konferenční stolek, komody a skříně v předsíni. V komoře je pračka a police. Dále je byt vybaven vchodovými bezpečnostními dveřmi, alarmem a venkovními okenními žaluziemi.</p><p><br></p><p>Nemovitost se nachází v projektu Obytný soubor Nad Mazankou, který je charakteristický jednotnou architekturou.</p><p>Libeň patří mezi vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí se nachází například přírodní park Okrouhlík nebo Čimický háj, ideální pro procházky, sport i rodinné aktivity.</p><p>Stanice metra C Ládví je vzdálena pouhých 7 minut chůze. V docházkové vzdálenosti je také obchodní dům Ládví a další služby. Lokalita nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i do centra města.</p><p><br></p><p>V inzerci jsou použity vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter.</p>
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (159362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2006
- Rekonstrukce
- 2006
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
549 m
MHD
389 m
školka
440 m
lékař
600 m
metro
486 m
pošta
663 m
restaurace
545 m
škola
513 m
obchod
554 m
vlak
2318 m
Odhad reálné ceny
7.48 mil. Kč
rozpětí 6.65 mil. – 8.45 mil. Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 0 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.03 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.49 mil. · váha 65 %
Model z dat
7.62 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
4.73 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 362 Kč/m² → 7.49 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.62 mil. Kč (rozpětí 6.30 mil. Kč – 9.13 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 389 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 498 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |