Prodej bytu 1+kk 47 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
89 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
<p>Hledáte byt vhodný pro vlastní bydlení, nebo na investici?</p><p>Nabízíme Vám prostorný byt s dispozicí 1+kk o výměře 46,80 m² umístěný v 1. nadzemním podlaží rezidenčního domu, v klidné části Prahy 8, v Libni.</p><p>Byt disponuje vstupní halou, obývacím pokojem s odděleným kuchyňským koutem, koupelnou a komorou a je orientovaný na JZ. Podlahy jsou laminátové, v hale a v kuchyňské části je dlažba. Okna jsou plastová s dvojskly.</p><p>Topení a ohřev vody je řešen plynovým kotlem, který je umístěn v komoře.</p><p>V domě je k dispozici výtah. K bytu náleží další komora o výměře 2,60 m2 v patře.</p><p>Parkovací stání ve 2.podzemním podlaží je možné dokoupit samostatně v ceně 890 000,- Kč.</p><p><br></p><p>Byt je možné upravit na dispozici 2+kk.</p><p><br></p><p>V bytě je kuchyňská linka se spotřebiči Miele a pracovní deskou z umělého kamene Corian, jídelní stůl a židle, sedačka, konferenční stolek, komody a skříně v předsíni. V komoře je pračka a police. Dále je byt vybaven vchodovými bezpečnostními dveřmi, alarmem a venkovními okenními žaluziemi.</p><p><br></p><p>Nemovitost se nachází v projektu Obytný soubor Nad Mazankou, který je charakteristický jednotnou architekturou.</p><p>Libeň patří mezi vyhledávané lokality díky výborné občanské vybavenosti, dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí se nachází například přírodní park Okrouhlík nebo Čimický háj, ideální pro procházky, sport i rodinné aktivity.</p><p>Stanice metra C Ládví je vzdálena pouhých 7 minut chůze. V docházkové vzdálenosti je také obchodní dům Ládví a další služby. Lokalita nabízí rychlé napojení na hlavní dopravní tahy i do centra města.</p><p><br></p><p>V inzerci jsou použity vizualizace, které mají pouze ilustrativní charakter.</p>
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (159362 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Rok stavby
- 2006
- Rekonstrukce
- 2006
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- lexxus-norton-a-s
Vybavení a sítě
garáž
parkovacích míst
sklep
Vzdálenosti
bankomat
549 m
MHD
389 m
školka
440 m
lékař
600 m
metro
486 m
pošta
663 m
restaurace
545 m
škola
513 m
obchod
554 m
vlak
2318 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 15.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 02.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 23.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 10.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 07.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 30.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.90 mil. Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
159 362 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.34 mil. Kč
6.66 mil. – 7.99 mil. Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.90 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.42 mil. · váha 63 %
Model z dat
7.45 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.57 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 157 966 Kč/m² → 7.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.45 mil. Kč (rozpětí 6.35 mil. Kč – 8.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 389 m (Vinopalnická)
- Nádraží
- 498 m (Ládví)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 88 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 111 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 119 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 138 min · 3 přestupy
- Liberec
- 142 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 159 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 164 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |