prodej stavebního pozemku 1 938 m²

Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku v obci Podomí okr. Vyškov 1938m² Nabízíme k prodej pozemek určený, dle územního plánu k bydlení, vybudování sítí, více v RK. Celková plocha 1938m², prodává se i dům s dalším pozemkem o výměře 2000m². Lze koupit současně. 

Parametry

Cena: 1.59 mil. Kč (820 Kč/m²)
Pozemek: 1938 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 08.10.2026 (20 dní)
Prodávající: Bidli

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-237118

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	1.59 mil. Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.59 mil. Kč

820 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.50 mil. Kč

4.16 mil. – 5.75 mil. Kč

Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 4.57 mil. · váha 88 %

Model z dat 4.02 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 4.68 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 359 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.54 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 15.10.2026 22:31

Jedná se o stavební pozemek v obci Podomí o výměře 1938 m2. V inzerátu je zmíněna možnost dokoupení sousedního domu s dalším pozemkem.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 185 m (Podomí)
Nádraží: 12744 m (Luleč)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno