prodej stavebního pozemku 1 938 m²
Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 30.09.2026
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku v obci Podomí okr. Vyškov 1938m² Nabízíme k prodej pozemek určený, dle územního plánu k bydlení, vybudování sítí, více v RK. Celková plocha 1938m², prodává se i dům s dalším pozemkem o výměře 2000m². Lze koupit současně.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (820 Kč/m²)
- Pozemek
- 1938 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 27.08.2026 (34 dní)
- Prodávající
- Bidli
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-237118
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
820 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.23 mil. Kč
5.07 mil. – 12.07 mil. Kč
Nabídka je 78 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 9 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 45 km)
6.24 mil. · váha 39 %
Model z dat
7.99 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
7.56 mil. · váha 19 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 7 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 221 Kč/m² → 6.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.99 mil. Kč (rozpětí 4.82 mil. Kč – 13.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 185 nabídek stejného druhu → 7.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 78% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.08.2026 09:03
Pozemek určený dle územního plánu k bydlení v obci Podomí. Lze jej koupit současně s vedlejším domem a dalším pozemkem.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Podomí)
- Nádraží
- 12744 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 30.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |