Prodej pole 1938 m²
Podomí, Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
12 z 12 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodej pozemek určený, dle územního plánu k bydlení, vybudování sítí, více v RK. Celková plocha 1938m2, prodává se i dům s dalším pozemkem o výměře 2000m2. Lze koupit současně.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (820 Kč/m²)
- Pozemek
- 1938 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (dnes)
- Prodávající
- bidli-reality
Vzdálenosti
bankomat
5819 m
MHD
184 m
školka
288 m
lékař
2019 m
pošta
2019 m
restaurace
2534 m
škola
288 m
Odhad reálné ceny
4.86 mil. Kč
rozpětí 4.18 mil. – 6.26 mil. Kč
· jistota 53 %
Nabídka je 67 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
4.91 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.43 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.63 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 534 Kč/m² → 4.91 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.43 mil. Kč (rozpětí 2.67 mil. Kč – 7.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17791 nabídek stejného druhu → 4.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Podomí)
- Nádraží
- 12744 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | přidáno |