Prodej stavebního pozemku 1938 m²
Podomí, Podomí · okres Vyškov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodej pozemek určený, dle územního plánu k bydlení, vybudování sítí, více v RK. Celková plocha 1938m2, prodává se i dům s dalším pozemkem o výměře 2000m2. Lze koupit současně.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (820 Kč/m²)
- Pozemek
- 1938 m²
- Na trhu od
- 27.08.2026 (62 dní)
- Prodávající
- bidli-reality
Vzdálenosti
bankomat
5819 m
MHD
184 m
školka
288 m
lékař
2019 m
pošta
2019 m
restaurace
2534 m
škola
288 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
820 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.50 mil. Kč
4.16 mil. – 5.75 mil. Kč
Nabídka je 65 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
4.57 mil. · váha 88 %
Model z dat
4.02 mil. · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
4.68 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (88% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 359 Kč/m² → 4.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.02 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 6.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 4.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 65% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.08.2026 15:03
Prodej pozemku v Podomí, který je dle územního plánu určen k bydlení a vybudování sítí. Text inzerátu zmiňuje možnost současného nákupu dalšího domu s pozemkem.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 185 m (Podomí)
- Nádraží
- 12744 m (Luleč)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | znovu v nabídce |
| 30.09.2026 | staženo |
| 27.08.2026 | přidáno |