prodej stavebního pozemku 754 m²
Tursko · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 11.10.2026
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 754 m² Jsou místa, kde člověk jen bydlí. A pak jsou místa, kde si dokáže představit svůj život na mnoho let dopředu. Právě takovým místem je tento stavební pozemek o výměře 754 m² v ulici Na Výsluní v Tursku se zastavitelností 25 %. Rovinný pozemek v klidné rezidenční části obce nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu v prostředí, kde se příjemně spojuje klid venkova s výbornou dostupností Prahy. Pozemek je připravený k okamžitému plánování výstavby. Veřejný vodovod, plyn, elektřina i tlaková kanalizace jsou již zavedeny, takže vás po koupi nečekají zdlouhavé přípravy. Díky rovinatému terénu a akorát velké výměře pozemku získáte ideální prostor pro rodinný život. Děti si mají kde hrát, vy si můžete večer po práci sednout s rodinou nebo přáteli na terasu, a zároveň to není pozemek, který by vás o víkendech zahltil neustálou údržbou a sekáním trávy. Tursko patří mezi vyhledávané obce na západním okraji Prahy. Nabízí příjemné rodinné prostředí, kvalitní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. Do centra Prahy se autem dostanete přibližně za 15 minut a pravidelné autobusové linky PID vás dovezou přímo ke stanici metra Bořislavka, odkud máte hlavní město doslova na dosah. V obci najdete mateřskou i základní školu, obchod, poštu, restauraci U Vetešníka, hospodu Na Tursku, cukrárnou Mlsárničku, dětské hřiště i fotbalové zázemí, takže většinu každodenních potřeb vyřešíte bez nutnosti dlouhého dojíždění. Velkou hodnotou této lokality je také okolní krajina. Turský potok, který spolu s okolními poli, cyklostezkami a cestami pro procházky dotváří příjemnou atmosféru místa. Právě tady se po práci snadno zpomalí a děti mohou vyrůstat v bezpečném a přirozeném prostředí. Pokud hledáte místo pro stavbu rodinného domu, které nabízí připravené inženýrské sítě, klidnou lokalitu a zároveň rychlé spojení s Prahou, pak je tento pozemek skvělým základem pro váš nový domov. Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců může být nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (9934 Kč/m²)
- Pozemek
- 754 m²
- Na trhu od
- 08.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Keller Williams Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-30416
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 09.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 26.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 03.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 7.49 mil. Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 7.49 mil. Kč | 30.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.49 mil. Kč
9 934 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.04 mil. Kč
1.53 mil. – 4.84 mil. Kč
Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 20 km)
8.19 mil. · váha 34 %
Model z dat
139 076 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
1.39 mil. · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 10 861 Kč/m² → 8.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 103% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 139 076 Kč (rozpětí 86 744 Kč – 230 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 717 nabídek stejného druhu → 1.39 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 45905 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 262 m (Tursko)
- Nádraží
- 2516 m (Řež)
- Praha hl. n.
- 54 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 78 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 98 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 115 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Liberec
- 133 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 142 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 168 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 201 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 11.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |