Prodej bytu 2+1 53 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
28 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 s prostornou zasklenou lodžií v oblíbené lokalitě Ostravy-Zábřehu, na ulici Volgogradská 2452. Byt nabízí praktickou dispozici, neprůchozí pokoje a dostatek úložného prostoru ideální kombinace pro pohodlné každodenní bydlení.
Praktická dispozice a dostatek prostoru
Velkou předností bytu jsou dva neprůchozí pokoje, které poskytují dostatek soukromí pro všechny členy domácnosti. Ložnice je vybavena vestavěnou skříní, takže o úložný prostor rozhodně nebude nouze. Součástí ložnice je také praktický pracovní kout s psacím stolem, který oceníte při práci z domova nebo studiu.
Obývací pokoj nabízí příjemný prostor pro odpočinek a rodinné chvíle. Velkým bonusem je prostorná zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro relaxaci, posezení nebo ranní kávu za každého počasí. Rohová kuchyňská linka je vybavena plynovou varnou deskou, elektrickou troubou a jídelním stolem se židlemi. Zděná koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem a přípravou na pračku. Samostatné WC je praktickým benefitem, který oceníte při každodenním provozu domácnosti.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bez výtahu.
Nízké provozní náklady
Dům má zateplenou fasádu a plastová okna se žaluziemi, což přispívá k příjemnému vnitřnímu prostředí i úspoře energií. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě C.
Všechno důležité máte na dosah
Lokalita Ostravy-Zábřehu nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti domu najdete mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, poštu, zdravotní středisko a zastávky MHD.
Každodenní fungování tak zvládnete pohodlně bez zdlouhavého dojíždění.
Praktický byt 2+1, neprůchozí pokoje, zasklená lodžie, dostatek úložného prostoru a výborná občanská vybavenost to vše na jednom místě.
Myslíte, že by právě tento byt mohl být vaším novým domovem?
Neváhejte a zavolejte na číslo 602 732 968. Rádi s vámi domluvíme termín prohlídky.
Třeba právě tady na vás čeká vaše nové bydlení.
Těšíme se na vás!
Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle!
Parametry
- Cena
- 4.09 mil. Kč (77170 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 08.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- jiri-vahala-qara
Vybavení a sítě
energetika: 120.0
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
411 m
MHD
56 m
školka
298 m
lékař
81 m
pošta
1108 m
restaurace
111 m
škola
235 m
obchod
1057 m
vlak
2789 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 4.09 mil. Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.09 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.49 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.49 mil. Kč | 19.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.55 mil. Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.09 mil. Kč
77 170 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.61 mil. Kč
3.19 mil. – 4.70 mil. Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.79 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.42 mil. · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 446 Kč/m² → 3.79 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.42 mil. Kč (rozpětí 2.88 mil. Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.09 mil. Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 56 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1991 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 08.10.2026 | přidáno |