pronájem bytu 1+kk 22 m²
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+KK 22 m² - Pokratická ulice, Litoměřice Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1 + KK, situovaný v cihlovém domě v ulici Pokratická v obci Litoměřice, v části obce Pokratice. Tento byt se nachází ve 5. podlaží a má výměru 22 m², což z něj činí ideální bydlení pro jednotlivce. Bytový dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí bezbariérový přístup. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, rohovou vanou, závěsným WC a vlastním bojlerem pro ohřev vody. Vytápění bytu zajišťuje ústřední dálkové topení s radiátory. Měsíční náklady pro jednu osobu jsou následující: topení 421 Kč, studená voda 440 Kč, výtah 36 Kč, osvětlení a úklid 129 Kč. Nájemné 6.500 Kč, vratná kauce 18.000 Kč, služby 1026 Kč + elektřina bude převedena na nájemníka. Lokalita je výborně dostupná veškerou městskou a příměstskou dopravou, včetně vlakového spojení, dálnice, silnice, MHD a autobusové dopravy, což výrazně usnadní každodenní dojíždění. Povrchová úprava okolní vozovky je asfaltová, poskytující příjemné a bezpečné prostředí pro propojení s veřejnou infrastrukturou. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení v Litoměřicích. V případě zájmu o prohlídku neváhejte mě kontaktovat. Byt je volný ihned. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 08.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 15.10.2026
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: E (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-024-NP07795
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 356 Kč
6 916 – 9 688 Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
8 732 · váha 56 %
Model z dat
8 011 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 855 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 397 Kč/m² → 8 732 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 011 Kč (rozpětí 6 835 Kč – 9 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 855 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 20.10.2026 04:32
Nabízí se pronájem menšího bytu 1+kk v cihlovém domě v Litoměřicích vhodného pro jednotlivce. Pozor na poměrně vysokou vratnou kauci vzhledem k výši nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler
- topeni
- ústřední dálkové topení s radiátory
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Pokratice, Léčebný dům)
- Nádraží
- 1043 m (Litoměřice horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |