Pronájem bytu 1+kk v osobním vlastnictví 22 m², Litoměřice
Litoměřice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · RE/MAX Česká republika ↗
9 fotek · vše z portálu
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Vlastnictví
- osobní
- PENB
- E
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- RE/MAX
Vybavení a sítě
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 15 %).
Rozpad podle metod
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 368 Kč/m² → 8 103 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 217 Kč (rozpětí 7 097 Kč – 9 559 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 7 402 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Pokratice, Léčebný dům)
- Nádraží
- 1042 m (Litoměřice horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |