Pronájem bytu 1+kk 22 m²
Litoměřice, Pokratice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.10.2026
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1 + KK, situovaný v cihlovém domě v ulici Pokratická v obci Litoměřice, v části obce Pokratice. Tento byt se nachází ve 5. podlaží a má výměru 22 m², což z něj činí ideální bydlení pro jednotlivce.
Bytový dům je ve velmi dobrém stavu a nabízí bezbariérový přístup. Byt je vybaven kuchyňskou linkou, rohovou vanou, závěsným WC a vlastním bojlerem pro ohřev vody.
Vytápění bytu zajišťuje ústřední dálkové topení s radiátory. Měsíční náklady pro jednu osobu jsou následující: topení 421 Kč, studená voda 440 Kč, výtah 36 Kč, osvětlení a úklid 129 Kč.
Nájemné 6.500 Kč, vratná kauce 18.000 Kč, služby 1026 Kč + elektřina bude převedena na nájemníka.
Lokalita je výborně dostupná veškerou městskou a příměstskou dopravou, včetně vlakového spojení, dálnice, silnice, MHD a autobusové dopravy, což výrazně usnadní každodenní dojíždění. Povrchová úprava okolní vozovky je asfaltová, poskytující příjemné a bezpečné prostředí pro propojení s veřejnou infrastrukturou.
Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají pohodlné a dostupné bydlení v Litoměřicích. V případě zájmu o prohlídku neváhejte mě kontaktovat.
Byt je volný ihned.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6 500 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 22 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- E
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 08.10.2026 (14 dní)
- Prodávající
- remax-g8-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1038
Vzdálenosti
bankomat
273 m
MHD
51 m
školka
347 m
lékař
64 m
pošta
161 m
restaurace
201 m
škola
276 m
obchod
2041 m
vlak
1042 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6 500 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 258 Kč
6 840 – 9 579 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 16 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 2 km)
8 557 · váha 56 %
Model z dat
8 017 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
7 698 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 8 557 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 017 Kč (rozpětí 6 840 Kč – 9 304 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 7 698 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6 500 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 21.10.2026 00:32
Jde o pronájem malého bytu 1+kk v cihlovém domě v Litoměřicích. Pozor na vysokou vratnou kauci oproti výši nájmu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vlastní bojler pro ohřev vody, studená voda
- topeni
- ústřední dálkové topení s radiátory
- provize
- vratná kauce 18.000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 51 m (Pokratice, Léčebný dům)
- Nádraží
- 1043 m (Litoměřice horní nádraží)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 79 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 119 min · 2 přestupy
- Liberec
- 121 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 148 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 167 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 184 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 189 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 222 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.10.2026 | staženo |
| 08.10.2026 | přidáno |