Prodej chaty / chalupy 125 m², Jetětice

Jetětice · okres Písek · Jihočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

20 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 2.50 mil. Kč (20000 Kč/m²)
Užitná plocha: 125 m²
Pozemek: 701 m²
Stav: projekt
Na trhu od: 08.10.2026 (22 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Charakter okolní zástavby: Rekreační Doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V K nastěhování: 1. 11. 2026 Odpad: Kanalizace, Čistička odpadních vod pro celý objekt Ostatní rozvody: Kabelová televize Plocha parcely: 701 m² Plocha zahrady: 701 m² Poloha objektu: Samostatný Počet parkovacích míst: 2 Telekomunikace: Internet Typ domu: Patrový Typ nemovitosti: Domy a vily Umístění objektu: Polosamota Užitná plocha: 125 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Zastavěná plocha: 146 m² Číslo zakázky: ID 094-NP06597

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
RE/MAX Česká republika	2.30 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.30 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.30 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	2.50 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	08.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.50 mil. Kč	10.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.50 mil. Kč	11.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.50 mil. Kč

20 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.49 mil. Kč

2.19 mil. – 2.98 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.34 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 1.86 mil. · váha 68 %

Model z dat 3.34 mil. · váha 5 %

Náklady na stavbu 3.90 mil. · váha 25 %

Cenová hladina (cr) 4.69 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 14 873 Kč/m² → 1.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.34 mil. Kč (rozpětí 2.08 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Náklady na pořízení (25% váhy): postavit to znovu by stálo 4.05 mil. Kč (450 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.43 mil. Pozemek: 701 m² parcely po 2 386 Kč/m² = 1.67 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.90 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 13920 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 843 m (Jetětice, samoty)
Nádraží: 524 m (Červená nad Vltavou)
České Budějovice: 83 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 152 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 169 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 172 min · 1 přestup
Liberec: 209 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 217 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 222 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 255 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

08.10.2026

přidáno