Prodej komerčního pozemku 988 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební parcela v Jeseníku s nádhernými výhledy na Praděd a Šerák
Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 988 m² v krásném lázeňském městě Jeseník, obklopeném jedinečnou přírodou Jeseníků.
Jednou z největších předností pozemku jsou dechberoucí výhledy na dominanty Jeseníků – Praděd a Šerák, které dodávají tomuto místu výjimečnou atmosféru.
Pozemek je připraven k výstavbě vašeho vysněného bydlení a díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu a příjemné venkovní zázemí.
Spojení krásných výhledů, přírody a zároveň dostupnosti města Jeseník vytváří ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s horami doslova na dosah ruky.
Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ a každý den si užívat panorama Jeseníků, tato parcela rozhodně stojí za pozornost.
Výměra pozemku: 988 m²
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.25 mil. Kč (3289 Kč/m²)
- Pozemek
- 988 m²
- Na trhu od
- 07.10.2026 (22 dní)
- Prodávající
- coreact-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
59 m
MHD
382 m
školka
200 m
lékař
350 m
pošta
195 m
restaurace
51 m
škola
99 m
obchod
608 m
vlak
812 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.85 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.85 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.20 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.68 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.68 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.78 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.78 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.79 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.79 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.25 mil. Kč
3 289 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.32 mil. Kč
1.13 mil. – 1.50 mil. Kč
Nabídka je 147 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -39 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
1.42 mil. · váha 80 %
Model z dat
857 028 · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
1.28 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (80% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 432 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 857 028 Kč (rozpětí 546 233 Kč – 1.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 147% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Jeseník, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 824 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.10.2026 | znovu v nabídce |
| 24.10.2026 | staženo |
| 07.10.2026 | přidáno |