prodej komerčního pozemku 988 m²

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 988 m² v Jeseníku. Stavební parcela v Jeseníku s nádhernými výhledy na Praděd a Šerák Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 988 m² v krásném lázeňském městě Jeseník, obklopeném jedinečnou přírodou Jeseníků. Jednou z největších předností pozemku jsou dechberoucí výhledy na dominanty Jeseníků – Praděd a Šerák, které dodávají tomuto místu výjimečnou atmosféru. Pozemek je připraven k výstavbě vašeho vysněného bydlení a díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu a příjemné venkovní zázemí. Spojení krásných výhledů, přírody a zároveň dostupnosti města Jeseník vytváří ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s horami doslova na dosah ruky. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ a každý den si užívat panorama Jeseníků, tato parcela rozhodně stojí za pozornost. Výměra pozemku: 988 m² Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (3289 Kč/m²)
Pozemek: 988 m²
Na trhu od: 07.10.2026 (24 dní)
Prodávající: COREACT reality s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00206

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	2.85 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.85 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.20 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.20 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.25 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.25 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.50 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.50 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.68 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.68 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.78 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.78 mil. Kč	06.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.79 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.79 mil. Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	— Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.25 mil. Kč

3 289 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.32 mil. Kč

1.25 mil. – 1.49 mil. Kč

Nabídka je 146 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -41 %).

Jistota odhadu 28 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.24 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 1.42 mil. · váha 82 %

Model z dat 814 002 · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 432 Kč/m² → 1.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 814 002 Kč (rozpětí 518 810 Kč – 1.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 2458 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 146% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 371 m (Jeseník, autobusové nádraží)
Nádraží: 824 m (Jeseník)
Olomouc hl. n.: 116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 156 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 161 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 239 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 247 min · 1 přestup
České Budějovice: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026

přidáno