prodej stavebního pozemku 1 394 m²
Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1 394 m², město Jeseník. Stavební parcela v Jeseníku s nádhernými výhledy na Praděd a Šerák Nabízíme k prodeji stavební parcelu o výměře 1 394 m² v krásném lázeňském městě Jeseník, obklopeném jedinečnou přírodou Jeseníků. Jednou z největších předností pozemku jsou dechberoucí výhledy na dominanty Jeseníků – Praděd a Šerák, které dodávají tomuto místu výjimečnou atmosféru. Pozemek je připraven k výstavbě vašeho vysněného bydlení a díky své výměře nabízí dostatek prostoru nejen pro rodinný dům, ale také pro zahradu, terasu a příjemné venkovní zázemí. Spojení krásných výhledů, přírody a zároveň dostupnosti města Jeseník vytváří ideální místo pro ty, kteří hledají klidné bydlení s horami doslova na dosah ruky. Pokud hledáte místo, kde si můžete vytvořit domov podle vlastních představ a každý den si užívat panorama Jeseníků, tato parcela rozhodně stojí za pozornost. Výměra pozemku: 1 394 m² Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.78 mil. Kč (2712 Kč/m²)
- Pozemek
- 1394 m²
- Na trhu od
- 06.10.2026 (25 dní)
- Prodávající
- COREACT reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, zavedena
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-00200
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 2.85 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 2.85 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.20 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.20 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.25 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.25 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.50 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.50 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.68 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.68 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.78 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.78 mil. Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 4.79 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 4.79 mil. Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | — Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.78 mil. Kč
2 712 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.11 mil. Kč
3.47 mil. – 4.64 mil. Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.87 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(26 nabídek do 3 km)
4.21 mil. · váha 89 %
Model z dat
3.66 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
3.37 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 26 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 017 Kč/m² → 4.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.66 mil. Kč (rozpětí 2.34 mil. Kč – 6.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29935 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.78 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 371 m (Jeseník, autobusové nádraží)
- Nádraží
- 824 m (Jeseník)
- Olomouc hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 263 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 06.10.2026 | přidáno |