Pronájem bytu 2+kk 59 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
ID zákazky: M1154
GLJ Partners nabízí k dlouhodobému pronájmu kompletně zařízený byt o dispozici 2+kk s balkonem, situovaný v oblíbeném a vyhledávaném rezidenčním projektu Trinity v ulici U Mlýnského kanálu, Praha 8 Karlín.
Byt se nachází v 6. patře moderní novostavby a nabízí plochu 54 m², kterou doplňuje balkon o velikosti 5 m². Nemovitost nabízí komfortní městské bydlení v jedné z nejžádanějších částí Karlína.
Dispozice: 2+kk
Plocha bytu: 54 m²
Balkon: 5 m²
Patro: 6. patro
Nájemné: 30 000 Kč / měsíc
Poplatky: 4 800 Kč / měsíc
Elektřina: převod na nájemce
Kauce: 60 000 Kč
Plus provize RK
K nastěhování: přibližně od 5. 11. 2026
Vybavení a dispozice:
Byt se nabízí jako kompletně zařízený a je připraven k pohodlnému nastěhování.
Dispozici tvoří vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon, samostatná ložnice, koupelna s toaletou a další samostatná toaleta.
Obývací část je propojena s kuchyní a díky vstupu na balkon působí příjemně a vzdušně. Balkon nabízí prostor pro posezení a odpočinek.
Samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a komfortu.
Velkou výhodou bytu je koupelna s toaletou a zároveň druhá samostatná toaleta, což zvyšuje komfort každodenního bydlení.
Byt je kompletně vybaven nábytkem a nabízí vše potřebné pro okamžité nastěhování.
Lokalita:
Byt se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Trinity v ulici U Mlýnského kanálu, Praha 8 Karlín.
Karlín patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality a nabízí kompletní občanskou vybavenost, široký výběr restaurací, kaváren, obchodů a služeb i výbornou dostupnost do centra Prahy.
Byt bude k dispozici přibližně od 5. 11. 2026.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací.
Parametry
- Cena
- 30 000 Kč /měsíc (508 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 59 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 11
- Na trhu od
- 07.10.2026 (20 dní)
- Prodávající
- glj-partners
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
385 m
školka
188 m
lékař
203 m
metro
244 m
pošta
884 m
restaurace
77 m
škola
321 m
obchod
481 m
vlak
942 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 27 300 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
30 000 Kč
508 Kč/m²
Odhad reálné ceny
32 544 Kč
29 777 – 37 150 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 5 %).
Jistota odhadu 63 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
34 280 · váha 61 %
Model z dat
30 655 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
24 016 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 581 Kč/m² → 34 280 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 655 Kč (rozpětí 26 477 Kč – 35 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73295 nabídek stejného druhu → 24 016 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 30 000 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 263 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |