Pronájem bytu 2+kk 57 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
41 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy? Tento kompletně vybavený byt o dispozici 2+kk a ploše 57 m² v rezidenci Trinity v Karlíně nabízí pohodlné bydlení bez nutnosti cokoli zařizovat. Velkým benefitem je prostorná lodžie o velikosti 10 m², garážové stání přímo v domě a sklep, který poskytne další praktický úložný prostor.
Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Byt se pronajímá kompletně vybavený – k dispozici je nábytek včetně postele s matrací a jídelního stolu, stejně jako kuchyňská linka se všemi potřebnými spotřebiči. Stačí si tak přivézt osobní věci a můžete bydlet. Příjemným rozšířením obytného prostoru je velká lodžie, která nabízí dostatek místa pro venkovní posezení a odpočinek. Součástí pronájmu je také garážové stání a sklep.
Rezidence Trinity se nachází na adrese U Mlýnského kanálu přímo u Rohanského nábřeží, v atraktivní části Karlína nedaleko Vltavy. Karlín patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti a nabízí skvělé spojení městského života, služeb i možností pro odpočinek. V pěší vzdálenosti najdete množství oblíbených kaváren, restaurací, bister i obchodů, stejně jako místa pro sport a procházky podél řeky. Výbornou dostupnost do centra zajišťuje nedaleká stanice metra Křižíkova i tramvajové spoje. Byt je připraven k nastěhování od poloviny října.
Poplatky činí 5 149 Kč měsíčně a jsou zúčtovatelné. Elektřina se převádí na podnájemníka.
Provize za zprostředkování ve výši jednoho nájmu + DPH.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů.
Tento byt spravuje společnost FLET. V rámci podnájemního vztahu zajišťujeme profesionální správu bytu, kompletní servis i veškerou komunikaci spojenou s bydlením, díky čemuž je celý proces pohodlnější a bez zbytečných starostí.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat v pracovní dny od 9:00 do 17:30.
Parametry
- Cena
- 27 300 Kč /měsíc (479 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2016
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 09.09.2026 (48 dní)
- Prodávající
- flet
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 45.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
210 m
MHD
567 m
školka
188 m
lékař
203 m
metro
244 m
pošta
884 m
restaurace
77 m
škola
321 m
obchod
481 m
vlak
942 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 16.10.2026 | 27 300 Kč | -2.5 % |
| 01.10.2026 | 28 000 Kč | -3.4 % |
| 24.09.2026 | 29 000 Kč | -3.3 % |
| 09.09.2026 | 30 000 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Bezrealitky.cz | 27 300 Kč | 12.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 27 300 Kč | 09.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 05.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 30 000 Kč | 26.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
27 300 Kč
479 Kč/m²
Odhad reálné ceny
27 941 Kč
25 192 – 31 830 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 883 · váha 61 %
Model z dat
28 934 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
19 149 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 489 Kč/m² → 27 883 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 28 934 Kč (rozpětí 24 708 Kč – 33 508 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70606 nabídek stejného druhu → 19 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 27 300 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 192 m (Křižíkova)
- Nádraží
- 263 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 16.10.2026 | zlevněno 28 000 → 27 300 |
| 01.10.2026 | zlevněno 29 000 → 28 000 |
| 24.09.2026 | zlevněno 30 000 → 29 000 |
| 09.09.2026 | přidáno |