pronájem bytu 1+kk 28 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk, ul. Rumiště, Brno - Trnitá, internet v ceně V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk v Brně na ulici Rumiště. Byt se nachází v 1. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Byt je vhodný pro 1 osobu, za každou další osobu v bytě příplatek 2.000,-Kč. Celková plocha bytu činí 28,3m². Výměry jednotlivých prostor bytu jsou následující: pokoj (19,8m²), předsíň (4,0m²), podíl ze společných prostor - WC (4,5m²). Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým elektrickým vařičem a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena umyvadlem a sprchovým koutem. 3 toalety jsou k dispozici ve společné chodbě. Topení je dálkové. Podlahy tvoří PVC, koberec a dlažba. Okna jsou dřevěná kastlová. Internet je v ceně nájmu. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - zastávky MHD, restaurace, obchody, nákupní centra, Hlavní nádraží atd. Na Hlavní nádraží 5 minut pěšky. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 28 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 10.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-07732
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
461 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 157 Kč
11 863 – 14 796 Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 267 · váha 61 %
Model z dat
13 355 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 707 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 474 Kč/m² → 13 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 355 Kč (rozpětí 11 535 Kč – 15 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 9 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 13 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 290 m (Brno hlavní nádraží)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |