pronájem bytu 1+kk 28 m²

Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 12.09.2026

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 1+kk, ul. Rumiště, Brno - Trnitá, internet v ceně V zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt o velikosti 1+kk v Brně na ulici Rumiště. Byt se nachází v 1. patře cihlového bytového domu bez výtahu. Byt je vhodný pro 1 osobu, za každou další osobu v bytě příplatek 2.000,-Kč. Celková plocha bytu činí 28,3m². Výměry jednotlivých prostor bytu jsou následující: pokoj (19,8m²), předsíň (4,0m²), podíl ze společných prostor - WC (4,5m²). Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s dvouplotýnkovým elektrickým vařičem a lednicí s mrazákem. Koupelna je vybavena umyvadlem a sprchovým koutem. 3 toalety jsou k dispozici ve společné chodbě. Topení je dálkové. Podlahy tvoří PVC, koberec a dlažba. Okna jsou dřevěná kastlová. Internet je v ceně nájmu. Veškerá občanská vybavenost v blízkosti domu - zastávky MHD, restaurace, obchody, nákupní centra, Hlavní nádraží atd. Na Hlavní nádraží 5 minut pěšky. Prohlídky možné kdykoliv po dohodě s níže uvedeným makléřem. 

Parametry

Cena: 12 900 Kč /měsíc (461 Kč/m²)
Užitná plocha: 28 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 10.09.2026 (1 den)
Prodávající: BRAVIS REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 10.09.2026 PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-07732

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	22.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 900 Kč	10.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 900 Kč	07.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 900 Kč

461 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 411 Kč

13 458 – 18 535 Kč

Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 48 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 659 · váha 55 %

Model z dat 16 232 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 9 707 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 524 Kč/m² → 14 659 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 232 Kč (rozpětí 13 619 Kč – 18 537 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 37675 nabídek stejného druhu → 9 707 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 548 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model podhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 13 m (Hlavní nádraží)
Nádraží: 290 m (Brno hlavní nádraží)
Brno hl. n.: 17 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 97 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 111 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 114 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 145 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Liberec: 200 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 205 min · 2 přestupy
České Budějovice: 219 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

12.09.2026	staženo
10.09.2026	přidáno