pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
3+1/100m²/balkon/Jánská/Staré město/Praha 1/zařízen částečně 3+1/100m²/balkon/Jánská/Staré město/Praha 1/zařízen částečně Nabízím k pronájmu krásný byt v historickém centru Prahy, byt a dům jsou po rekonstrukci a byt je s okny do vnitrobloku i do ulice, byt má balkon a nachází ve druhém patře cihlového domu s výtahem , v bytě jsou čtyři průchozí pokoje, kuchyň a šatna, byt je částečně vybaven nábytkem, ve vybavení bytu je kuchyňská linka, lednice s mrazákem, sporák se sklokeramickou deskou, mikrovlnka, digestoř, myčka, pračka, vestavěné šatní skříně, lustry, elektrické krbové kamna, rolety, 2x koupelna jedna je se sprchovým koutem a druhá je s vanou,2xWC, na podlaze parkety a dlažba, topení centrální pro dům, internet přes ADSL,
Parametry
- Cena
- 40 990 Kč /měsíc (410 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 07.10.2026 (21 dní)
- Prodávající
- Zeus realitní kancelář s. r. o.
Vybavení a sítě
Balkon :
Lodžie :
Parkování : parkování na ulici
Terasa :
Datum nastěhování: 09.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: lokální - plyn
Číslo zakázky: IDNES-87678989
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 39 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 39 990 Kč | 29.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 40 990 Kč | 07.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 40 990 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 990 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 41 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 41 990 Kč | 25.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
40 990 Kč
410 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 665 Kč
45 219 – 52 540 Kč
Nabídka je 16 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 10 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
52 969 · váha 64 %
Model z dat
42 259 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
35 706 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 530 Kč/m² → 52 969 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 42 259 Kč (rozpětí 36 500 Kč – 49 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 35 706 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 40 990 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 87 m (Šporkova)
- Nádraží
- 916 m (Malostranská)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 07.10.2026 | přidáno |